House Lab [ Renovation｜リノベーション ]

サスティナブル（持続可能）な戸建リフォーム・リノベーションを
積極的に行っていこうというプロジェクトです。

既存建物の調査診断をしっかりと行い
耐震補強＋断熱改修＋リノベーションで
安全で、暖かく、居心地のいい住宅の提案。

今ある住宅を簡単に壊してしまうのではなく
積み重なった時間を尊重することで
世代を超えて愛される住宅をつくりたいと考えています。

■設計監理料・設計契約・支払い時期

建築相談については、無料です。お気軽に、お問い合せ下さい。

住宅建築　新築・改修工事の設計監理料は、大まかな目安として、
最終工事費の8.5～10％程度です。

	フルオーダー	セミオーダー	リノベーション
相談	電話・メール・ご来所による相談は無料です。
初回プレゼン費	700円/平米（設計契約に至った場合は設計料に含みます）
最低設計料	200万円	200万円	120万円
設計監理費：～5000万円	10.0％	9.0％	10.0%
設計監理費：5000万以上	8.5～10.0％
建築確認申請代行手数料	0.5％		0.5％(増築・用途変更がなければ必要ありません)
構造計算費	20万円～（一般的な木造2階建の場合は必要ございません）		10万円～ (耐震補強計画費)
その他		プランは自由設計。弊社の基本仕様による設計となります。模型作成(CG作成)費・環境シミュレーション費は含まれていません。	既設建物調査費(既設図の状況によって変わります)
その他	長期優良住宅認定申請費、耐震等級認定費、省エネルギー対策等級4認定費、交通費(建設地まで片道50km以上の場合)、確認申請手数料・検査手数料(印紙代)、建築基準法以外の任意の制度に関わる申請費、地盤調査費、敷地図がない場合の測量費、インテリアコーディネート費等は含まれていません。

設計初期段階では、最終工事費は未定であり、工事中にも追加工事等が発生することがありますので、
設計監理委託契約時には、予定工事費×上記料率とさせて頂きます。
業務完了時に最終工事費×上記料率により再計算し、差額を最終の支払いにて精算させていただきます。

第一回目のプレゼンテーション後、提案させて頂いた計画に満足
いただけるか、我々を信頼して頂き設計を任せて頂けることになれば、
基本設計に取りかかる前に設計契約となります。
詳しくは、タイムスケジュールをご参考ください。

第一回目のプレゼンテーションでご提案するプランや模型は、
たたき台であり基本設計時におい
て変更可能です。
契約以前に破談になった場合は、初回プレゼン費のお支払い
をお願いいたします。
設計契約なった場合は、設計料に含む。
取りやめされる場合は、初回プレゼン時にお渡しした資料を
ご返却願います。提案プランの著作権は当事務所にあります
ので、プランの流用は固く禁止させていただきます。
契約以降に破談になった場合は、契約時の約款に従い実働に
かかった費用を査定し、請求させていただきます。

建築相談については、無料とさせて頂きます。

詳しくは、タイムスケジュールをご参考ください。

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地域とつながる、地域に開かれた、地域のための医療施設(クリニック・歯科医院・高齢者施設・薬局・鍼灸院等)を研究・提案するプロジェクトです。
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新たなワークスタイル・新たなオフィス空間を研究・提案するプロジェクトです。
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地域とつながる、地域に開かれた、地域のための商業施設（飲食店・料理店・カフェ・食堂・店舗・美容室等）を提案・研究するプロジェクトです。