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つながるいえプロジェクト[Basic|ベーシック]

つながるいえプロジェクト[Basic]CONCEPT

[ 低価格で高品質な住宅 ]

[ 家族とつながる家 ]

  • 間仕切壁や廊下を少なくした、家族がつながる、シンプルなプランの家。
  • 子供の成長と共に伸び縮みするフリースペース(子供部屋)のある家。
家族とつながる家

[ 自然とつながる家 ]

自然とつながる家

[ 時とつながる家 ]

  • 余計なものを削ぎ落とした、流行に左右されない、長く愛される美しい家。
  • 雨や雪に長い間耐えることのできる、自然に逆らわないシンプルな形の家。
  • 普遍性のあるコントロールできる材料・技術でつくった、誰もがメンテできる堅牢な家。
  • 住む人を選ばない、シンプルで余白のある家。
時とつながる家

[ 地域とつながる家 ]

  • 地域の街並に溶け込む普遍的でシンプルな形の家。
  • 北陸の気候風土慣習に適した住まい。
  • 地域とやさしくつながる緑のある家。
地域とつながる家

[ つくる人とつながる家 ]

  • 地域の優良工務店や職人さんとチームを組み、改善を重ね、低価格で高品質な住宅をつくる。
  • SNSを使った、お施主様のつくるプロセスへの参加。
つくる人とつながる家

[ 建設コスト ]

  • 平均坪単価40~55万円/坪 (建築費/施工面積)

    算定建築費には、設計料・屋外電気配線・下水道接続・床暖房設備・解体費・地盤調査・改良費・その他諸費用等は、含まれていません。
    算定建築費には、建築本体工事の他に、キッチン・ユニットバス・造り付けの家具・照明・エアコン等は、含まれています。

    算定施工面積には、法延面積(1・2階の延床面積)と、玄関ポーチ、バルコニー、インナーガレージ、 吹き抜け、外部ふかし壁が含まれています。

建設コスト

[ 設計監理料 ]

  • 建築工事金額×8.5%~

    建築確認申請業務代行手数料(0.5%)、
    構造検討費(0.5%)、長期優良住宅認定申請費(18万円)、
    耐震等級認定費、省エネルギー対策等級4認定費、
    模型制作費(1/50)、環境シュミレーション費、
    交通費(建設地まで片道50km以上の場合)、
    確認申請手数料・検査手数料(印紙代)、
    建築基準法以外の任意の制度に関わる申請費、
    地盤調査費、敷地図がない場合の測量費、
    インテリアコーディネート費等は含まれていません。

設計監理料

[ 耐震等級2以上の安全性 ]

  • 2016年の熊本地震では、新耐震基準(2000年基準)をクリアーした住宅の約1割(倒壊率3%・大破以上7%)が倒壊・大破したそうです。弊社の設計では、新耐震基準をクリアーするだけでなく、また簡易的な4号特例に甘えることなく、耐震等級2以上の設計をおこないます。

    耐震等級とは地震に対する構造躯体の倒壊・崩壊等のしにくさを表示します。耐震等級2は数百年に1度発生する地震力の1.25倍の地震力に対して倒壊・崩壊しない耐震性を持ちます

耐震等級2以上の安全性

[ 省エネルギー対策等級4 ]

  • 省エネルギー対策等級とは冷暖房使用によるエネルギー消費を抑えるための気密性・断熱性に関する評価のことをいい、中でも等級4(Q値2.7以下)は最高のランクです。また、弊社では、高気密高断熱住宅+パッシブハウス設計としていますので、等級4以上の断熱性とし、低燃費な設計としています。

    Q値 2.1以下目標(過去の実績 1.7〜2.3)
    C値 1.0以下目標(過去の実績 0.45〜0.8)
    年間光熱費実績

耐震等級2以上の安全性

[ 長期優良住宅仕様の家づくり ]

  • 長期にわたって良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅の事をいいます。良質な住宅を大切につかうことによって地球への負担の軽減を図るとともに、建て替えコストの削減によって地球への負担の軽減を図ることを目的としています。

    認定を取得した住宅は、住宅ローン減税・固定資産税優遇・ローン金利の引き下げ・保険料の引き下げ等のメリットを受けることができます

長期優良住宅仕様の家づくり