|
Q: |
家を建てたいのですがどうすればいいのでしょうか？ |
|
|
A: |
ここでは、家づくりを中心に、建築設計事務所に設計を
依頼するにあたっての留意点をまとめました。
内容によっては、より詳しく紹介されたサイトや書籍が
たくさんありますので、ここではおおまかな概要と
当事務所の方針を書くようにしております。
あくまで一つの参考としてお読み頂きたいと思います。
また、建築に関する情報は、多種多様で日々変化して
おります。
新しい話題にあわせて徐々に更新していくつもりでおり
ますが、気になる点などをメールいただければ、可能な
範囲でお答えしていきたいと思います。
Aはじめに：設計事務所の役割・設計依頼のタイミング
A資金計画：専門家ではありませんが参考程度に・・・
A土地探し：土地を探すにあたって
Aタイムスケジュール：基本計画・基本設計・実施設計・施工監理
A設計契約：設計監理料・設計契約・支払い時期 |
|
|
|---|
|
Q: |
設計監理料は、いくらくらいですか？
設計監理料は、いつどのように支払うのですか？
|
|
|
A: |
こちらの「設計監理料、設計契約、支払い時期」をご覧下さい。
|
|
|
|---|
|
Q: |
相談をしたいのですがどうすればいいのでしょうか？ |
|
|
A: |
お問い合わせフォーム・メール・電話等でお問い合わせ
いただければ、時間の許す限り対応させていただきます。
お客様が理解されないうちから費用が発生することは
ありませんので、ご安心ください。
|
 |
|
|---|
|
Q: |
相談するにあたって何か準備しておく必要がありますか？ |
|
|
A: |
土地の資料・写真等があればお持ちください。
既存建物のリフォーム・リノベーションの場合は、既存
建物の図面・写真等があればお持ちください。
図面や写真があることで、より現実に即したお話ができ
ると思います。
|
|
|
|---|
|
Q: |
正式に依頼する前に、設計依頼検討のための図面を考えて
いただけますか？ |
|
|
A: |
当事務所では、設計依頼を検討していただくための
プレゼンテーションをおこなっております。
簡単な図面等を使って提案させていただきます。
(初回プレゼンテーションまでは無料）
当事務所の提案させていただいた内容や方針に賛同して
いただき、設計業務を任せて頂けるのであれば、設計
契約をお願い致します。
（提案するプラン等は、たたき台であり基本設計時
において変更可能です。）
取りやめされる場合はプラン等を回収させていただきます。
|
|
|
|---|
|
Q: |
敷地が決まっていないのですが相談できますか？ |
|
|
A: |
もちろん可能です。
敷地の可能性や予算のバランスなど、様々な視点から
アドバイスをさせて頂きます。
|
|
|
|---|
|
Q: |
リフォーム等も設計して頂けるのでしょうか？ |
|
|
A: |
もちろん可能です。
住宅、オフィス、ショップ等の改修・リフォーム・
リノベーション・古民家再生などの設計を承ります。
仕上材の改修から耐震補強・断熱改修まで、ご要望に
応じて幅広くご提案させていただきます。
|
 |
|
|---|
|
Q: |
予算についての相談はしてもらえるのですか？ |
|
|
A: |
もちろん可能です。
予算の範囲内で最大限の提案をさせていただきます。
|
|
|
|---|
|
Q: |
完成までどのくらい時間がかかりますか？ |
|
|
A: |
お客様と設計事務所が協同しながら、一つ一つ思いを
積み上げていくため、お客様が考えている以上に時間が
かかります。
住宅新築の場合で、初回のご相談から完成まで10ヶ月〜、
改築(リフォーム・リノベーション・古民家再生等)の
場合で、初回のご相談から完成まで7か月〜と
お考えください。
|
[ご相談から完成まで] 住宅新築の場合
[ご相談から完成まで] 改築の場合
(ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ・古民家再生等)
|
|
|---|
|
Q: |
設計事務所にお願いするメリットはなんですか？ |
|
|
A: |
工務店やハウスメーカーに依頼する場合と最も異なる
ことは、設計監理者と施工者が別の立場ということです。
設計監理者と施工者が別れることで、利害関係や主従
関係がなくなり、お客様の立場に立った提案、適正価格
での工事金額の査定、厳正な工事監理が可能となります。
|
|
|
|---|
|
Q: |
遠方でも依頼は可能でしょうか？ |
|
|
A: |
もちろん可能です。
遠隔地の場合、設計監理料とは別に交通費実費を申し
受けます。
|
|
|
|---|
|
Q: |
施工会社の見積が予算をオーバーしたらどうなるのですか？ |
|
|
A: |
少しでも多くの要望を取り入れた設計にしたいと思って
いますので、施工会社の見積を徴収しますと、１回目の
見積で予定価格内におさまることはほとんどありません。
極端に予算オーバーしない程度に設計をすすめ、見積が
でてきた段階で、余計なものはそぎ落とし、本当に必要な
もの、不要なものを見極めながら、お客様と協議しながら
予算内におさまるように変更を進めていきます。
|
|
|
|---|
|
Q: |
補償やアフターサービスはどのようになっていますか？ |
|
|
A: |
入居後の不具合・手直し等は、設計監理者・施工者の
それぞれの責任の範囲において、随時対応させていただき
ます。
また、住宅の場合、「住宅品質確保の促進等に関する
法律」（品確法）により、住宅の基本性能に関わる部分
は10年間の補償が義務付けられています。
2009年10月からは、住宅瑕疵担保履行法も施行され、
施工者は瑕疵担保保険加入を義務付けられています。
そして、あってはならないことですが、設計監理における
重大なミスについては、万が一に備えて、建築士賠償責任
補償制度（けんばい）に加入しております。
|
|
|
|---|
